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Vendita

Casa indipendente ristrutturata a 5 minuti dalla città

LA SPEZIA (SP) - ZONA SAN VENERIO

€ 335.000


Proponiamo in esclusiva casa indipendente e completamente ristrutturata nel 2017 a San Venerio basso, con rudere, cantine, taverna e garage.

La casa è composta da ingresso in piccolo soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Attraverso scale interne si accede al piano mezzanino inferiore dove sono presenti due cantine di cui una adibita a lavanderia per un totale di 40 mq; proseguendo le scale si arriva ad una bellissima taverna, anch'essa ristrutturata in ogni sua parte composta da un unico ambiente di 60 mq con forno a legna perfettamente funzionante.

Possibilità di creare il secondo bagno, progetto già esistente.

Di pertinenza alla casa troviamo 500 mq di aree esterne con un bel portico dove godersi le sere d'estate e guardarsi un film sotto le stelle, giardini con illuminazione e impianto di irrigazione, ricoveri attrezzi e un rudere al grezzo di 40 mq su due piani dove stiamo verificando la fattibilità di fare il cambio d'uso in abitabile.

A piano strada troviamo il garage e tramite una decina di scalini si accede all'abitazione.

Tetto e facciata rifatti con coibentante isotec da 10, interni completamente ristrutturati dagli impianti ai pavimenti, gli infissi, zanzariere, persiane. Impianto di climatizzazione con motori Samsung in tutta casa, impianto di allarme e protezioni alle persiane.

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Rif SP362
Prezzo € 335.000
Provincia la Spezia
Comune la Spezia
Zona San Venerio
Indirizzo Via San Venerio 111
Superficie 120 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 185,74 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni seminuovo
Arredato si
Ascensore no
Garage 20 mq
Cantina 80 mq
Condizionamento si
Giardino 500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Taverna 60 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato 100 Mq 100 Mqc
Box indipendente - piano terra 20 Mq 20 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 40 Mq 20 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 60 Mq 45 Mqc
Giardino villa collegato 500 Mq 16 Mqc
Portico/Patio - piano terra 30 Mq 9 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 40 Mq 8 Mqc
Totale 218 Mqc

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